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タケモリ一級建築設計事務所 | ビオハウジング | 化学物質過敏症・アレルギー・シックハウスを改善する健康住宅のブログ投稿

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ポイントtitle: 家賃並みの返済額!

2015 / 06 / 16


こんにちは!

 

家賃並みの返済額!

よく聞きますが、果たしてどうでしょう?

よく考えたほうが良いですよ。

無題

 

注意する点

変動金利で設定されていませんか?

現在、メガバンクの変動金利は、年0.775%と過去最低水準ですが

確かに返済終わるまでに金利が変わらなければ、

借入金額 4500万円を月々12万ちょっとで払い終えることが出来ます。

しかし、35年間返済期間中ずっと現在の低金利が続く保証はありません。

 

現在が、最低金利である以上、

上昇すると考えたほうがよいでしょう。

金利が上がった場合、どうなるのでしょうか?

 

支払う金額が上がります。

当たり前ですよね

金利の予測は難しく、たとえ短期間であっても、経済や金融の専門家でも当たらないものです(笑)。

ましてや35年となれば、予想はつきません。

ここでは、 変動金利と比較するために、2%と3%でシミュレーションをしてみましょう。

毎月返済額を12万円程度としたときに、それぞれの金利でいくら借りることが できるのか、を試算したものです。

ローン返済

例えば、金利が2%だとすると、月12万2565円の支払いで、借入総額は3700万円になります。

0.775%の変動金利よりも、800万円少なくなる計算ですね。

 2%や3%を前提条件とすると、4500万円を借りるには、月々の返済額を増やさないとダメなんです。

 

そのことを頭に入れて、ローンを組まなければなりません。

しかし、まだ落とし穴があります。

 

 

化学物質ゼロ!化学物質過敏症・シックハウス症候群・アレルギー体質の改善!

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