家賃並みの返済額！

こんにちは！

家賃並みの返済額！

よく聞きますが、果たしてどうでしょう？

よく考えたほうが良いですよ。

注意する点

変動金利で設定されていませんか？

現在、メガバンクの変動金利は、年0.775％と過去最低水準ですが

確かに返済終わるまでに金利が変わらなければ、

借入金額　4500万円を月々12万ちょっとで払い終えることが出来ます。

しかし、35年間返済期間中ずっと現在の低金利が続く保証はありません。

現在が、最低金利である以上、

上昇すると考えたほうがよいでしょう。

金利が上がった場合、どうなるのでしょうか？

支払う金額が上がります。

当たり前ですよね

金利の予測は難しく、たとえ短期間であっても、経済や金融の専門家でも当たらないものです（笑）。

ましてや35年となれば、予想はつきません。

ここでは、変動金利と比較するために、2％と3％でシミュレーションをしてみましょう。

毎月返済額を12万円程度としたときに、それぞれの金利でいくら借りることができるのか、を試算したものです。

ローン返済

例えば、金利が2％だとすると、月12万2565円の支払いで、借入総額は3700万円になります。

0.775％の変動金利よりも、800万円少なくなる計算ですね。

2％や3％を前提条件とすると、4500万円を借りるには、月々の返済額を増やさないとダメなんです。

そのことを頭に入れて、ローンを組まなければなりません。

しかし、まだ落とし穴があります。

化学物質ゼロ!化学物質過敏症・シックハウス症候群・アレルギー体質の改善!

ビオハウジング | タケモリ一級建築設計事務所

title: ビオハウジングの土壁！

こんにちは！気温が上がってきて、春らしくなってきていますね。ビオハウジングの土壁！発酵して、かぐわしい匂いがしています。昔の田んぼの匂いに近いでしょうか？昔の土...

title: 暑気払い。

こんにちは。今日は、不動産の福岡県宅地建物取引業協会の暑気払いということで、若松の”金鍋”で食事会がありました。金鍋に行くのは、初めてです。建物が登録有形文化財に登録されて...

title: こだわりのスイッチ。

こんにちは。最近、コンセント、スイッチ、など、おしゃれなものがでてきてますね。例えば、これシンプルで、カッコイイと思いませんか？適度なカバーの厚み、スイッチのデザイン気に入りました。...

title: 古民家　屋根替2

こんにちは、昔の屋根の下地は、先日のブログでも、説明しましたが土です。その下のは、”杉皮”ですそのまた、下は、杉板です、約１２mmあります。しかし、なにも痛んでいません！６０年...

title: 手作りこんにゃく！

こんにちは！こんにゃくと言うと、こんにゃく芋から作られていると思っていましたが、簡単に作れる粉もあったので、作ってみました。粉に水を入れて、混ぜて、茹でるだけ！水を入れ...

title: ３Dで設計しています。2

先日、３Dで設計した、N様の外観画像のご紹介です。実際の写真です。建物の外観は大事です。様式から、素材の色やテクスチャーなど、選択肢がたくさんあります。このように正面だけでな...