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title: 家賃並みの返済額!2
2015 / 06 / 19
こんにちは!
変動金利についてです。
金利が変われば、返済額が変わる!
前回はそういうことでしたが、
しかし、毎月の返済額は、変わりません。
えー?
変動金利!
更に困ったことが、結構複雑なんです。
借りている期間中、ローンの金利が変わるのが変動金利、一定なのが固定金利、という風に考えていませんか?
それであっていますが、
まず
何が原因で金利が変わると思いますか?
金融市場の短期金利に連動しています。
この場合の短期というのは1年以内のことで、日本銀行の政策金利が強い影響を及ぼしています。
日銀が政策金利を引き 上げれば短期金利が上昇し、結果として変動金利型ローンの金利も上昇します。
ここ数年、日銀は、政策金利を〝ほぼ0%〟に抑えてきました。
そのため、短期 金利および変動金利型ローンの金利が、低金利状態になっていたのです。
短期金利が変動すると、変動金利型ローン金利も変わりますが、
見直しをする日は決まっています。
ほとんどの金融機関は4月1日と10月1日にしており、
それぞれの時点での短期金利の水準によって見直されます。
短期金利が変動しても、ローンの金利が変わるのは半年に1回ということになります。
そのたびに返済額が変わると思っていませんか?
実は変わらないんです。
わけわかりません。なぜでしょう?
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ビオハウジング | タケモリ一級建築設計事務所
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