家賃並みの返済額！２

こんにちは！

変動金利についてです。

金利が変われば、返済額が変わる！

前回はそういうことでしたが、

しかし、毎月の返済額は、変わりません。

えー？

変動金利！

更に困ったことが、結構複雑なんです。

借りている期間中、ローンの金利が変わるのが変動金利、一定なのが固定金利、という風に考えていませんか？

それであっていますが、

まず

何が原因で金利が変わると思いますか？

金融市場の短期金利に連動しています。

この場合の短期というのは1年以内のことで、日本銀行の政策金利が強い影響を及ぼしています。

日銀が政策金利を引き上げれば短期金利が上昇し、結果として変動金利型ローンの金利も上昇します。

ここ数年、日銀は、政策金利を〝ほぼ0％〟に抑えてきました。

そのため、短期金利および変動金利型ローンの金利が、低金利状態になっていたのです。

短期金利が変動すると、変動金利型ローン金利も変わりますが、

見直しをする日は決まっています。

ほとんどの金融機関は4月1日と10月1日にしており、

それぞれの時点での短期金利の水準によって見直されます。

短期金利が変動しても、ローンの金利が変わるのは半年に1回ということになります。

そのたびに返済額が変わると思っていませんか？

実は変わらないんです。

わけわかりません。なぜでしょう？

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ビオハウジング | タケモリ一級建築設計事務所

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