家賃並みの返済額！３

こんにちは！

変動金利複雑です。

年２回

金利が変わっても返済額は変わりません。

当初の返済額が一定して続きます。

どういうことでしょう

毎月の返済額に占める、利息と元金の割合を調整して対応します。

もし金利が上昇した場合、当然、利息は増えることになります。

そこで、返済額における利息の割合を増やすのです。

逆に、金利が低下した場合は利息が減りますので、元金への返済額の割合が増えることになります。

変動金利シュミレーション

金利が上昇しても返済額が変わらないため、利息分は増えるが、元金分は減る。

したがって、ローン残高が減りにくくなってしまう。

変動金利型ローンの仕組みを知っておかないと、その状態に気づきにくい……。

返済額は変わらないのでしょうか？

返済額の見直しは5年ごとになります。

5年の間に、1回でも金利の見直しがあったときは、

それに応じて返済額が変更され、次の5年間はその返済額を継続します。

ただし、ここで注意しなければならないのは、5年間で金利が大幅に上昇し、

それに伴って返済額が大幅に増えてしまった場合でも、

直近の返済額の 1.25倍(125％)までしか返済額が増えないというルールがあります。

例えば、毎月10万円のローン返済額だったのが、金利上昇で15万円になることになっても、

返済の負担を減らすために12万5000円までしか増えないのです。

銀行は「125％ルール」と呼んでいます。

銀行ってやさしいですね！

しかし

その２万５千円どうなるのでしょうか？

化学物質ゼロ!化学物質過敏症・シックハウス症候群・アレルギー体質の改善!

ビオハウジング | タケモリ一級建築設計事務所

title: 甘酒に納豆！

こんにちは！最近、夏バテ気味です。今まで、暑かったのに、夜は寒くて、温度差についていけません。最近ハマっているのが！納豆の上に何か？白いものが！甘酒です...

title: 味噌講座終了です！

こんにちは！味噌講座何とか終了しました。今回は、味噌作りもしたので、準備が大変でしたが、ほっとしました。大雪警報の中、皆さんきてくださいました。ありがとうございます。 ...

title: 屋久島地杉の屋久島は世界遺産

こんにちは！屋久島はひと月に35日雨が降ると言われるくらい降水量が多いです。島の北と南、東と西で、天気予報が違います。だからこんなに、苔も生えていて、空気もきれいなんです。 ...

title: 明日の神話！

こんにちは、長野からの出張の帰りに渋谷に寄ることがあり、念願のこれを見ることが出来ました！衝撃！デカイ！圧倒です！右脳にもろに、訴えかけます。何も言葉はいりません...

title: 宅建の講習！

こんにちは！宅地建物取引士の免許更新講習丸一日受けてきました。今回もなかなか、内容が濃い講習で大変勉強になりました。目玉は民法の改正です。今だに、民法はカタカナで書かれ...

title: 売買登記！

こんにちは！今日は、法務局へ！土地売買の登記移転です。建物、土地を購入すると様々な諸費用が発生します。土地建物の購入で、登記移転建物が立った時の、表示登記住宅ロ...