家賃並みの返済額！

こんにちは！

家賃並みの返済額！

よく聞きますが、果たしてどうでしょう？

よく考えたほうが良いですよ。

注意する点

変動金利で設定されていませんか？

現在、メガバンクの変動金利は、年0.775％と過去最低水準ですが

確かに返済終わるまでに金利が変わらなければ、

借入金額　4500万円を月々12万ちょっとで払い終えることが出来ます。

しかし、35年間返済期間中ずっと現在の低金利が続く保証はありません。

現在が、最低金利である以上、

上昇すると考えたほうがよいでしょう。

金利が上がった場合、どうなるのでしょうか？

支払う金額が上がります。

当たり前ですよね

金利の予測は難しく、たとえ短期間であっても、経済や金融の専門家でも当たらないものです（笑）。

ましてや35年となれば、予想はつきません。

ここでは、変動金利と比較するために、2％と3％でシミュレーションをしてみましょう。

毎月返済額を12万円程度としたときに、それぞれの金利でいくら借りることができるのか、を試算したものです。

ローン返済

例えば、金利が2％だとすると、月12万2565円の支払いで、借入総額は3700万円になります。

0.775％の変動金利よりも、800万円少なくなる計算ですね。

2％や3％を前提条件とすると、4500万円を借りるには、月々の返済額を増やさないとダメなんです。

そのことを頭に入れて、ローンを組まなければなりません。

しかし、まだ落とし穴があります。

化学物質ゼロ!化学物質過敏症・シックハウス症候群・アレルギー体質の改善!

ビオハウジング | タケモリ一級建築設計事務所

title: M様邸新築工事！

こんにちは！ M様邸新築工事、ただいま、内装工事中です！木部に塗装中です。油性の塗料で、含浸性のものを使っています。自然塗料と言う事で販売しているものがありま...

title: あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願いします。今年も、例年の、宮地獄神社で年越しです。今年は、例年になく、多いです。参道の下まで、この状況！境内に入るま...

title: Ｈ様邸　解体工事

こんにちは！Ｈ様邸、建て替えのため、解体工事しています。近所のご迷惑かからないように、しっかりと足場をかけて、養生をしています。中も手壊しで、分別して廃棄しています。 ...

title: 断熱測定！

こんにちは！断熱測定を実施しているのは先日報告いたしましたが、実際の画像は、こんな感じです！色が変わっていると、断熱欠損があるということが分かります。今回、...

title: マリアージュ！

こんにちは！ ”ワイン”　と　”食べ物”　のマリアージュ！お互いが美味しさを引き出し、相乗効果を産んでいく。堪能いたしました。建築もいろいろな物の融合で...

title: 年越しそば！

こんにちは！今年も、年越し蕎麦を打って、お世話になった方へ、お届けしました。毎年、一年に一回ですので、はたして打てるのか？と緊張して一回目は打つのですが、無事、打て...