■「住宅の寿命＝30年」と言われる理由とは？

日本では、「住宅の寿命は30年」とよく耳にします。

しかし、これは「建物が30年で壊れる」という意味ではありません。

実際には、

• 構造体としては50〜60年以上の耐久性がある

• 適切にメンテナンスすれば100年持つ家も珍しくありません

それでも30年で価値が下がるのは、“性能”や“設計”が時代遅れになるからです。

■ 劣化するのは「家」ではなく「価値」

価値が下がる主な理由は以下のとおりです：

つまり、“建物”の問題ではなく、“時代に合わせられない設計”が寿命を縮めているのです。

■ 欧米では築100年以上でも「資産」として評価される

たとえばイギリスやフランスでは、100年以上前の住宅が当たり前に売買され、

「ヴィンテージ住宅」「文化資産」としての価値が加わることすらあります。

その理由は：

• 耐久性の高い素材と構法を用いている

• メンテナンス前提の仕組みと文化がある

• 内部はリノベーションしつつ外観や骨格は維持されている

• 何より、「長く使い続ける」思想が根付いている

つまり、「時間が経っても価値が上がる」可能性があるのです。

■ 日本でも「価値が続く家づくり」は可能です

福岡・北九州でも、欧米のように価値が維持される家を建てることは可能です。

そのためには、次のような視点が欠かせません。

• 長期優良住宅や性能等級を意識した設計

• 高断熱・高気密・耐震の基本性能をしっかり確保

• 通気・調湿・劣化対策を考慮した構造設計

• 自然素材など経年変化が美しくなる材料の選定

• 将来リフォームしやすい可変性のある間取り

これらを踏まえた住まいは、**時間と共に魅力が増す“資産”**になっていきます。

✅ まとめ｜「建てて終わり」から「未来へ残る家」へ

住宅の本当の寿命は、素材や設計、暮らし方次第で変えられる。

福岡・北九州で家を建てるなら、“今だけでなく将来の価値”を見据えた家づくりを選びましょう。

私たちは、未来に誇れる家を地域に残すため、性能・設計・素材のすべてにこだわっています。